Curso Exclusivo: "Poupar em Impostos no Imobiliário"

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Assista aqui a 3 aulas gratuitas que partilho consigo...

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Individual: IRS - Parte 1

Nível 1 - O essencial para si... investidor!
Aula 4 | Módulo 4

Posso combinar diferentes modelos?

Nível 2 - Isto é para si, investidor imobiliário de excelência!
Aula 2 | Módulo 1

Como constituir uma empresa pode fazer tanta diferença...

Nível 3 - Casos Práticos | Caso de Estudo Nº 12

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Vamos ter 4 Lives, com discussão de 3 perguntas cada. O seu pré-registo dá-lhe acesso exclusivo:

  • Live 1 – Conceitos financeiros e fiscais fundamentais: o que você tem mesmo de saber! (Duração: 60 minutos)
  • Live 2 – O essencial sobre impostos no imobiliário! (Duração: 60 minutos)
  • Live 3 – Arrendamento e AL: semelhanças e diferenças! (Duração: 60 minutos)
  • Live 4 – Revenda vs promoção imobiliária: dois modelos, diferentes regras! (Duração: 60 minutos)

Curso Exclusivo: Como Poupar em Impostos no Imobiliário

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Nível 1

O essencial para si... investidor!

Nível 2

Isto é para si, investidor imobiliário de excelência!

Nível 3

Casos Práticos

Curso Exclusivo - Poupar em impostos no imobiliário.

Um curso exclusivo onde respondo a um conjunto de questões pertinentes e relevantes para si, que investe em imóveis.  

Nível 1 - O essencial para si... investidor!

  • Aula 1 – Venha daí! 
  • Aula 2 – Investimentos “fit”! 
  • Aula 3 – O que vamos abordar? 
  • Aula 4 – Conhecimento é poder! 
  • Aula 1 – Comecemos… pelo princípio! 
  • Aula 2 – O imobiliário é para si? 
  • Aula 3 – Desvantagens do imobiliário – 1 
  • Aula 4 – Desvantagens do imobiliário – 2 
  • Aula 5 – Vantagens do imobiliário  
  • Aula 6 – Resumo do módulo 
  • Aula 1 – Vamos falar de conceitos fundamentais! 
  • Aula 2 – VPT – Valor Patrimonial Tributário 
  • Aula 3 – Rendimento 
  • Aula 4 – Gasto 
  • Aula 5 – Lucro 
  • Aula 6 – Benefício fiscal 
  • Aula 7 – Englobamento  
  • Aula 8 – Valor tributável 
  • Aula 9 – Taxa 
  • Aula 10 – Coleta 
  • Aula 11 – Retenção na fonte 
  • Aula 12 – Pagamento por conta 
  • Aula 13 – Regime Simplificado 
  • Aula 14 – Contabilidade Organizada 
  • Aula 15 – Sociedade por quotas (Lda.) 
  • Aula 16 – Sociedade anónima (S.A.) 
  • Aula 17 – Suprimentos 
  • Aula 18 – Dividendos 
  • Aula 19 – Resumo do módulo 
  • Aula 1 – O que tem mesmo de saber! 
  • Aula 2 – IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis 
  • Aula 3 – AIMI – Adicional ao IMI 
  • Aula 4 – IMT – Imposto Municipal sobre Transações 
  • Aula 5 – IMT – Isenções 
  • Aula 6 – IVA 
  • Aula 7 – O IVA no imobiliário 
  • Aula 8 – Imposto do Selo 
  • Aula 9 – Resumo do módulo 
  • Aula 1 – Como são tributados os seus lucros? 
  • Aula 2 – Empresa: IRC 
  • Aula 3 – Individual: IRS – Parte 1 
  • Aula 4 – Individual: IRS – Parte 2 
  • Aula 5 – A cómoda e a arca! 
  • Aula 6 – Resumo do módulo 

Nível 2 - Isto é para si, investidor imobiliário de excelência!

  • Aula 1 – Vamos desmistificar a temática fiscal! 
  • Aula 2 – Vou colocar-me “nos seus sapatos”! 
  • Aula 3 – Este curso é para si! 
  • Aula 4 – Vou partilhar consigo o que realmente importa! 
  • Aula 1 – Que modelos existem? 
  • Aula 2 – Posso combinar diferentes modelos? 
  • Aula 1 – Introdução 
  • Aula 2 – Investir em nome próprio – IRS 
  • Aula 3 – Cálculo da mais-valia 
  • Aula 4 – E se houver uma menos-valia? 
  • Aula 5 – Um VPT elevado pode ser positivo! 
  • Aula 6 – Cedi a posição num CPCV. E agora? 
  • Aula 7 – Atenção: pode ser obrigado a estar na Cat. B! 
  • Aula 1 – E se utilizarmos uma empresa? 
  • Aula 2 – O caso prático do “Nuno” 
  • Aula 3 – E se apenas pagasse 1% de imposto? 
  • Aula 1 – O que vimos até agora! 
  • Aula 2 – Isenção de IMI, AIMI, e mais uma dica essencial! 
  • Aula 3 – A isenção de IMT 
  • Aula 4 – Três cenários… diferentes consequências! 
  • Aula 5 – O IVA é um custo? 
  • Aula 1 – Falemos de promoção… 
  • Aula 2 – Promoção é diferente de revenda! 
  • Aula 3 – Atividade em nome próprio. 
  • Aula 4 – Cenário “Empresa” – faça a escolha certa!
  • Aula 1 – Reabilita imóveis? Então chegou ao sítio certo! 
  • Aula 2 – “Fix and flip” ou “buy and hold”? 
  • Aula 3 – Investir individualmente: a taxa efetiva do Heitor. 
  • Aula 4 – Constituir uma empresa: o Rogério já tomou a sua decisão! 
  • Aula 5 – Posso estar isento de IMT… mas depende! 
  • Aula 6 – O IVA é ou não recuperável? 
  • Aula 7 – Dicas importantes para poupar no IVA! 
  • Aula 8 – Não se esqueça dos benefícios fiscais! 
  • Aula 1 – Vamos falar de AL… 
  • Aula 2 – Uma alternativa ao arrendamento 
  • Aula 3 – Em nome próprio… atenção ao início de atividade! 
  • Aula 4 – Regime simplificado 
  • Aula 5 – Contabilidade organizada 
  • Aula 6 – Não esqueça a possibilidade de aplicar a Cat. F! 
  • Aula 7 – E se usarmos uma empresa? 
  • Aula 8 – É possível usar uma empresa e os imóveis serem meus? 
  • Aula 9 – Aqui posso recuperar o IVA… 
  • Aula 10 – … mas não em todas as despesas! 
  • Aula 1 – Chegámos ao arrendamento! 
  • Aula 2 – Habitacional vs comercial 
  • Aula 3 – Cat. F – conservar é aceite… valorizar não! 
  • Aula 4 – Retenção na fonte… um adiantamento ao Estado! 
  • Aula 5 – Mais duração, menos imposto! 
  • Aula 6 – Obras podem resultar em prejuízo… então aproveite-os fiscalmente! 
  • Aula 1 – Como funciona com o veículo “empresa”? 
  • Aula 2 – Quando vale a pena? 
  • Aula 3 – Reter na fonte ou pagar tudo no final? 
  • Aula 4 – Reinvestir para poupar… também no IRC! 
  • Aula 5 – É inevitável… temos de falar de Transparência Fiscal! 
  • Aula 6 – IS e IMI… não esquecer! 
  • Aula 7 – IVA :renunciar à isenção pode ser a melhor solução! 
  • Aula 8 – IVA no arrendamento comercial: atenção às novas regras! 
  • Aula 1 – Vamos a isto! 
  • Aula 2 – “Mas eu não pretendo construir!”. Certo, mas… 
  • Aula 3 – Operar em nome próprio 
  • Aula 4 – Usar uma empresa 
  • Aula 5 – Obras próprias 
  • Aula 6 – Obras de terceiros 
  • Aula 1 – Continuamos a construir… 
  • Aula 2 – A regra de exceção no IVA 
  • Aula 3 – Tenho de conhecer bem o meu cliente 
  • Aula 4 – Enquanto cliente de obras, eu pago ou não IVA? 

Nível 3 - Casos práticos

Neste caso prático abordamos a situação do Fernando, um investidor que nos últimos anos se tem dedicado à compra e venda de imóveis. 

Neste caso prático abordamos a situação do Joaquim, que decidiu investir parte das suas poupanças num imóvel. 

No ano passado, a Rita celebrou um CPCV de aquisição de um imóvel. Entretanto, ela encontrou um imóvel alternativo do qual gostou mais. Para não quebrar o compromisso anteriormente assumido, e de alguma forma defraudar as expetativas do vendedor, a Rita encontrou uma outra pessoa a quem fez a cessão de posição contratual no CPCV, por um valor de 100.000 euros.  Também sabemos que a Rita tinha pagado 75.000 euros a título de sinal. Será que existe alguma consequência fiscal nesta operação? 

Neste caso abordamos a situação do António, que realiza investimentos imobiliários através da sua empresa. 

Desta vez abordamos o caso do João, e de como ele conseguiu pagar menos imposto, em resultado da correta dedução do prejuízo tido no ano anterior. 

Vamos conhecer o caso do José e da Maria, e verificar se é possível ajudá-los a reduzir o valor de AIMI a pagar. 

Tendo em conta os tempos difíceis que vivemos, a empresa da Inês apresenta resultados bastantes positivos. Obviamente que a atividade de AL sofreu um grande impacto nos últimos tempos, mas a venda recente de dois imóveis antes criou uma margem que lhe tem permitido, ao dia de hoje, “respirar” de uma forma mais aliviada. 

Desta vez ajudamos o Armindo e o Celso a maximizar os lucros das suas atividades imobiliárias. Vamos lá! 

Neste vídeo analisamos o caso do Sérgio, um recente investidor imobiliário, que tem pequenas obras de reparação e recuperação a realizar nos seus investimentos. 

Desta vez analisamos o caso da Joana, que recentemente herdou um imóvel situado na zona histórica do Porto. 

O Rodrigo adquiriu um imóvel, que necessita de obras, o qual pretende rentabilizar através do Alojamento Local.  

Vamos analisar o caso do Jorge, um empreendedor nato que começou a investir recentemente na área do imobiliário. 

Desta feita analisamos o caso do Carlos, um investidor que se prepara para desenvolver a atividade de Alojamento Local. 

Neste vídeo analisamos o caso da Sandra, e esclarecemos as suas dúvidas sobre o IVA! 

Desta feita ajudamos o Nuno a dar os primeiros passos no investimento imobiliário. 

Neste vídeo continuamos com o Nuno, que já conseguiu arrendar o seu imóvel! 

Estamos de volta para analisar mais um caso prático! Desta vez dedicamos a nossa atenção ao caso 17, denominado Reinvisto na empresa e pago apenas metade do imposto!”. 

Vamos conhecer a Business Rent Lda., que se dedica à gestão de imóveis para arrendamento a empresas, sobretudo armazéns e escritórios. O negócio desta empresa passa por recuperar imóveis a necessitar de obras, equipá-los devidamente e depois colocar os mesmos no mercado de arrendamento comercial.  

Neste vídeo analisamos o caso do Henrique, um engenheiro civil que decidiu recentemente criar o seu próprio negócio!  

Neste vídeo voltamos à empresa do Henrique! Se não conhece o Henrique, convido-o a visitar o Caso 19, para uma melhor perceção do lhe vou falar seguidamente. 

O André tem-se mostrado interessado pelo mercado imobiliário já há algum tempo, e recentemente deu o passo decisivo: criou uma nova empresa para compra e revenda.

Usufruindo da sua ótima rede de contactos, há uns tempos adquiriu para a sua empresa o seu primeiro imóvel, um apartamento de 100 mil euros, que se mostrou uma oportunidade imperdível. Recentemente, e confirmando as suas expetativas, conseguiu vender este imóvel por 150 mil euros.  Sem dúvida, uma excelente operação!

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